Die 3 Herren von der Stange freuen sich auf neues Wohngebiet

Kleine Zusammenfassung von der gestrigen Veranstaltung in Lindenberg (23.3.2023):

Gehen hier Interessen eines Investors vor Gemeindewohl?

Gestern im Ortsbeirat Lindenberg wurde mehrheitlich dafür gestimmt, dass die knapp 80.000 m²-große Ackerfläche von Investor Winter (der inzwischen im Ortsteil Ahrensfelde wohnen soll) bebaut werden darf. In der Veranstaltung saßen zahlreiche #Grün-Weiß-Vereinsmitglieder und Sponsoren des Vereins, die einmal mehr deutlich machten, wie groß doch die finanzielle Abhängigkeit von Hauptsponsor Winterbau eigentlich ist, indem sie sich in beinahe theatralisch anmutenden Äußerungen für das neue Wohngebiet stark machten. Man könnte annehmen, in Neu-Lindenberg soll das Wohn-Mekka von Grün-Weiß-Mitgliedern entstehen.

Einer von ihnen ging sogar so weit, zu behaupten, dass die Vereinsmitglieder von Grün-Weiß nach Berlin-Marzahn und Berlin Hohenschönhausen wohnlich ausweichen müssten, weil sie in der Gemeinde kein Mietobjekt fänden. Er erklärte weiter, dass mehr Vereinsmitglieder eigentlich Ahrenfelder seien die aber in Berlin wohnen, was widerum die Herkunfts-Statistik der Mitglieder verfälsche. Etwas einsichtig, da nun mal der Mietpreis bei der Wahl des Wohnortes eine Rolle spielt und nicht der präferierte Wunschort an sich.
Laut Zensus aus dem Jahr 2011 gibt es in der Gemeinde Ahrensfelde 1.300 Mietwohnungen; inzwischen dürften noch erheblich mehr dazugekommen sein.

Normale Bürger wie wir waren gestern Abend ebenfalls stark vertreten, doch wir konnten sagen was wir wollten, am Ende richteten es die 3 Herren von der Stange: Herr Berger (SPD), Herr Meuschke (CDU) und Herr Salzmann (CDU) stimmten für das Winter-Projekt und sehen diesem durchweg positiv entgegen. Herr Salzmann betonte in der Sitzung unaufgefordert, dass er im Vorfeld nicht beeinflusst wurde. Das hinterlässt Fragezeichen. Frau Freitag von der Fraktion Ahrensfelder Unabhängige/BVB Freie Wähler war das einzige Ortsbeiratsmitglied, das sich gegen die Wohnbebauung auf den ca. 8 Hektar ausgeprochen hatte. Ihre Begründungen waren: die verdoppelte Einwohnerzahl Lindenbergs, die fehlende Ortsumfahrung der B158, zu viele Autos auf den ortseigenen Straßen, mangelnde Infrastruktur, Versiegelung von wertvollen Ackerflächen, Zerstörung des dörflichen Charakters durch weiteren Zuzug, Investorenwillkür (z.B. das die Baufirma Anka-Bau in Lindenberg ursprünglich versprach: Hälfte Mietwohnungen/Hälfte Eigentum zu bauen und heute in der Realität angekommen nur Eigentum anbieten).

Dem ist aus unserer Sicht nichts hinzuzufügen. Außer, dass wir bei dem derzeitigen Ausmaß an geplanten Wohnungsbau darauf hingewiesen haben, dass man nun mal die Bürger fragen sollte, ob sie das auch so wollen und mittragen? Zudem gab es keine eindeutigen Antworten auf die Fragen rund um das Einhalten der formellen Antragsstellung für ein solches Bauvorhaben. Man wollte den Anwesenden weismachen, dass der Investor den Acker noch nicht besäße und erst kaufen würde, wenn die Gemeindevertreter ihr OKAY fürs Projekt geben würden. Auch ein junger Mann aus Mehrow tropfte bei den Verantwortlichen mit seiner Frage, warum alles so eilig entschieden werden müsse, förmlich ab. Die Antwort von Ortsvorsteher Meuschke war sinngemäß: Man habe bereits im Jahr 2019 das Projekt unter Pandemiebedingungen vorgestellt und die Einwohner beteiligt. Dass die Hälfte davon gar nicht in den Saal passte, wurde vom Ortsvorsteher einfach runtergespielt. Man habe schließlich alle Kärtchen, die die Bürger damals mit Fragen und Meinungen beschrieben hatten, begutachtet; eine richtige Auswertung der Stimmen und Meinungen gab es allerdings nicht. Die Kärtchen befinden sich bis heute unter Verschluss! Bürgerbeteiligung sieht anders aus!

Man beachte, dass das geplante Wohngebiet im Außenbereich liegt. Hier greift §35 Baugesetzbuch und es könnte nur im B-Planverfahren gebaut werden. Eigentlich sind im Außenbereich nur privilegierte Bauvorhaben zu realisieren, wozu Wohngebiete definitiv nicht gehören.

Der Abstand von Wohungsbau zum Gasturbinenwerk der LEAG muss 200 Meter betragen; in der Erde sollen einige Gastanks vergraben sein.

Neues 80.000 m² großes Wohngebiet für Neu-Lindenberg geplant

Der Lindenberger Investor Herr Winter beabsichtigt, auf einer ca. 80.000 m² großen Fläche in der Birkholzer Allee im Ortsteil Lindenberg ein Wohngebiet zu errichten.
Auf der Karte rot eingefärbt mit einem "W" gekennzeichnet.
Die Planer des Achsenentwicklungskonzeptes Ahrensfelde-Werneuchen sagten einst: Der Fehler, eine Siedlung wie Neu-Lindenberg auf einen Acker zu stellen, sollte in Zukunft vermieden werden.
Und was machen die Verantwortlichen heute?
Sie setzen die einstige Fehlplanung fort... (Schildbürgertum?)

Und das ist der Anfang der geplanten Wohngebiete-Bauerei im Ortsteil Lindenberg, denn dem Investor gehören über 310.000 m² Ackerland (entlang der Birkholzer Allee/Lindenberger Straße). Und es ist anzunehmen, dass er kein Bauer wird, sondern weitere Wohngebiete bauen möchte. Vermutlich bis rüber nach Klarahöh bzw. Berlin-Wartenberg (Quartier 1-7) ran.

Laut Ratsinformationssystem plant Herr Winter mit Unterstützung der Verwaltung folgendes Konzept: Mietwohnungsbau mit kleinteiligen und niedriggeschossigen Bauformen, das sich ins städtebauliche Umfeld einfügt. Anteilig sollen Flächen für altersgerechten Wohnungsbau bzw. bedarfsgerechte Pflegeeinrichtungen in die Wohnsiedlungsflächen integriert werden. Der Entwurf des städtebaulichen Konzeptes sieht die Errichtung von ca. 60 – 65 Einfamilienhäusern und ca. 100 Mietwohnungen vor.

Außerdem lockt man die Einwohner mit der Kombination Mietwohnungen / Supermarkt. Dies hatte man bereits im vergangenen Jahr den Gemeindevertretern vorgeschlagen, was allerdings abgelehnt wurde. Die Begründung: Wenn man einen Supermarkt hinstellt, müssten weitere Wohngebiete folgen, weil sich der Supermarkt sonst nicht rentiert!

Laut Zensus 2011 hat unsere Gemeinde bereits 1300 Mietwohnungen ! Brauchen wir weitere mehr?

Was am Ende tatsächlich gebaut wird, entscheidet der Investor selbst.

Das Argument, wir bräuchten mehr Wohnraum für Senioren wäre kritisch zu hinterfragen, da „Seniorenwohnen“ bzw. Pflegeheimangebote bereits im

1. Quartier „Kaufpark Eiche“
2. in der Kirschenallee im OT Ahrensfelde,
3.in der Dorfstraße im OT Ahrensfelde,
4. in der Ulmenallee/Lindenberger Straße OT Ahrensfelde und
5. beim Anka-Bau-Wohnprojekt in Lindenberg entstehen.

Wer Fragen hat und unter Umständen nicht mit der Umsetzung des Winter-Projektes einverstanden ist, sollte bei der nächsten Ortsbeiratssitzung Lindenberg unbedingt dabei sein.

Frühzeitiges Erscheinen sichert Plätze. Es könnte voll werden!

Ortsbeiratssitzung Lindenberg
Wann?: Donnerstag, 23. März 2023

Uhrzeit: 19 Uhr
Wo?: Ortszentrum, Karl-Marx-Straße 20 E, OT Lindenberg

 

Wir merken an, dass die Gemeindevertreter jetzt monatlich zur Demo B158 - Ortsumfahrung aufrufen, weil wir so viel Verkehr auf den Straßen haben, und im Lärm und Feinstaub "ersticken" und auf der anderen Seite arbeitet man an Konzepten für neue Wohngebiete? Wir passt das zusammen?